Let’s meet…..

Van trainee tot ontwikkelaar

Bjørn begon zijn carrière als trainee inkoop bij een papierfabriek, waar hij al snel doorgroeide naar de internationale markt. “Toen Azië rond 2000 de papierproductie van Europa begon over te nemen, werd ik op pad gestuurd. Met een projectteam reisde ik door Azië, Zuid-Amerika en Australië om bouwgrond te zoeken voor nieuwe fabrieken. 

In 2016 leerde Bjørn Gerard van Liempt kennen. Samen ontwikkelden ze grond in het Zwitserse Rumlang en vonden met Intercity Hotels een ideale huurder. “Onze aanpak sloeg aan en daarop volgde een Frame agreement voor meerdere locaties van de hele hotelgroep. Dat was het startpunt van Necron Group. Naast hospitality kwamen er logistieke en healthcare-projecten bij en in een paar jaar werd Necron heel snel heel groot.”

Accelerator methode

Volgens Carlier schuilt de kracht van Necron Group in betrouwbaarheid, scherpte en snelheid. “Als vastgoedontwikkelaar zijn we continu op zoek naar grond. Dat we het regelmatig krijgen aangeboden, danken we aan de oliewerking waar we structureel aan werken. We beginnen ergens in een gebied of met een specifieke huurder en breiden die samenwerking verder uit.”

Sinds 2024 schuift Necron Group steeds meer op naar de rol van eindbelegger. “Met ons zelfbedachte Accelerator-methode versnellen we het proces en reduceren we risico’s. Het komt erop neer dat we projecten kopen waarbij de ontwikkelingsfase, liefst inclusief vergunningstraject en leasing, al geregeld is voordat we instappen.”

Korte lijntjes

Voor Bjørn is de juiste grond vinden vooral een kwestie van netwerken. “Goed luisteren. Vertrouwen opbouwen. Je woord nakomen. Omdat kansen zich elk moment kunnen aandienen, sta ik 24/7 aan. En net zo belangrijk: we hebben korte lijntjes met huurders, financiers, bouwpartners, architecten en gemeenten.”

Hij noemt het olievlekprincipe in Ridderkerk als voorbeeld. “Het eerste plot konden we overnemen van een goede relatie. We bouwden een sterke band op met de huurder en met Gemeenschappelijke Regeling Nieuw Reijerwaard, die de bouwgronden uitgeeft in dat gebied. Toen het eerste project een succes was, mochten we daarna ook Ridderkerk II en III bouwen.”

Dat niet elke kans direct in goud verandert, hoort er volgens Carlier bij. “Ons warehouse in Eemshaven is nog niet verhuurd, maar we geloven heilig in die locatie met zeeverbindingen naar Engeland en Scandinavië. Dan helpt het dat we een lange adem hebben. Zodra het gebied zich ontwikkelt tot nieuwe logistieke hotspot van Nederland, zitten we daar op de eerste rij.”

Werk als levensstijl

“Ik ontspan niet op de manier dat anderen dat verwachten,” geeft Bjørn toe. “Vanaf mijn veertiende ben ik elke dag druk met ontdekken, kansen spotten en mensen aan elkaar verbinden. Heerlijk vind ik dat. Ik zie mijn werk niet als werk, maar als levensstijl. Het klinkt misschien gek, maar werk geeft mij ontspanning.”

Ook nu hij vrijwel de hele wereld heeft gezien, blijft zijn werk hem voeden met energie. “Dit volle leven geeft mij zo ontzettend veel. Ik leer elke dag, omdat ik alles interessant vind. Daarnaast is samenwerken met Gerard een absolute pré. Vanaf het moment dat we elkaar leerden kennen leer ik van hem en dat is tot op de dag van vandaag niet gestopt

Toch is er iets veranderd sinds hij op de Veluwe woont. “Nu loop ik graag met de hond het bos in. Goed, ik neem nog steeds mijn telefoon mee,” lacht hij. “Maar… vroeger had ik er twee.”

Teruggeven

Over de vraag wat hij nog wil bereiken in het leven, moet Bjørn even nadenken. Plotseling ontstaat er een vonk in zijn ogen. “Het meemaken van al die verschillende culturen is voor mij enorm waardevol. Ik loop bijvoorbeeld rond met het idee om hotelschoolstudenten uit Myanmar te helpen met stageplekken. Nu kunnen ze buiten hun eigen land slechts terecht bij één resort, waardoor veel van hen de kans op internationale ervaring missen. Ik geloof oprecht dat ik kan helpen door de juiste mensen uit mijn netwerk aan elkaar te koppelen.”

Tijdens een andere reis zag ik een schooltje in een dorp in Thailand waar vrijwilligers lesgeven. Vooruitgang start met educatie, dus daar aan bijdragen lijkt me top. Misschien met land bemachtigen of financiering regelen? Dan komen er hopelijk meer van dit soort projecten van de grond. Iets opbouwen zit in me. Natuurlijk ga ik in mijn eentje die armoede niet oplossen, zo reëel ben ik ook wel. Maar ik kan wel een steentje bijdragen.”

Stoppen met werken komt voorlopig niet in Bjørn op. “Daarvoor vind ik wat ik doe veel te leuk. Maar ik kan me wel voorstellen dat ik op een gegeven moment mijn tijd verdeel tussen werken en iets teruggeven. Met mijn ervaring, middelen en netwerk kan ik mensen helpen die minder geluk hadden met waar hun wieg stond. Ik blijf tenslotte een fixer.”